Aufteilungsplan – darauf kommt es an Die Teilungserklärung und der Aufteilungsplan sind wichtige Grundlagen für jede Wohnungseigentümergemeinschaft. Mit Hilfe der Teilungserklärung erklärt der Eigentümer eines Grundstücks gegenüber dem Grundbuchamt, dass das Eigentum in Miteigentumsanteile aufgeteilt wird. Damit ist mit jedem Anteil das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung verbunden. Der Aufteilungsplan…
Energieausweis – darauf kommt es an Wer sein Haus verkaufen will, benötigt zwingend einen Energieausweis. Ein Verkauf ohne ist leider seit 2014 nicht mehr möglich und steht unter empfindlichen Strafen. Für den Fall, dass Ihr Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist, kann eine schlechte Energiebilanz den Verkaufspreis drücken.…
Grundbuchauszug: Darauf gilt es zu achten Wenn Sie einen Grundbuchauszug anfordern, gibt es einige Punkte zu beachten. Daher sollten Sie diesen aufmerksam lesen. Bevor Sie den Auszug prüfen, stellen Sie sicher, dass dieser noch aktuell ist. Dafür können Sie beim Grundbuchamt anrufen und fragen, ob noch Bewilligungen für einen Eintrag…
Zwangsversteigerung Wohnung – Das müssen Sie wissen Gerade in der aktuellen Situation haben viele Menschen mit finanziellen Herausforderungen und dauerhaften Zahlungsproblemen zu kämpfen. Halten diese über eine längere Zeit an, ist für Besitzer einer Eigentumswohnung das Thema „Zwangsversteigerung Wohnung“ schnell von Bedeutung. In der Regel ist das eine hohe Belastung…
Hausverkauf ohne Makler – So klappt’s Sie wollen Ihre Immobilie privat verkaufen? Auch ohne professionelle Hilfe durch einen Immobilienmakler ist das gut möglich. Vorausgesetzt Sie können die notwendige Zeit mitbringen. In diesem Artikel erfahren Sie alles, damit Ihr Hausverkauf ohne Makler problemlos über die Bühne geht. Das sind die wesentlichen…
Geerbte Immobilie verkaufen – das müssen Sie beachten Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt und möchten diese nicht behalten? Wenn Sie die geerbte Immobilie verkaufen möchten, zeigen wir Ihnen in diesem Artikel, auf was Sie achten müssen, welche Steuern und welche Fristen zu berücksichtigen sind. In aller Kürze:…
Immobilienbewertung bei Erbschaft – Wie wird eine Immobilie im Erbfall bewertet? Jedes Jahr wechselt eine Vielzahl von Immobilien den Besitzer. In einem Großteil geschieht dies durch eine Erbschaft. Da dabei das Finanzamt in Form der Erbschaftssteuer nicht ganz unerheblich beteiligt ist, stellt sich für viele die Frage: „Wie wird eine…
Notarkosten beim Hauskauf: Diese Kosten sollten Sie einplanen Wollen Sie in Deutschland ein Grundstück oder eine Immobilie kaufen oder verkaufen, muss dies über einen Notar abgewickelt werden. Dabei ist es unabhängig, ob es sich um ein unbebautes Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung handelt. Erst durch die notarielle Beurkundung wird…
Spekulationssteuer Immobilien – das sollten Sie wissen Wer kennt ihn nicht? Den Traum vom Eigenheim. Dieser erfüllt sich bei vielen Menschen durch Baufinanzierung. Auch das Erbe eines Grundstücks, einer Wohnung oder gar eines Hauses ist eine Möglichkeit. Jedoch wird eine geerbte Immobilie nicht immer als willkommenes Glück oder Geldanlage betrachtet.…
Energieausweis beim Hausverkauf – Pflichten und Kosten Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Dann benötigen Sie einen Energieausweis beim Hausverkauf, um diesen rechtlich einwandfrei über die Bühne zu bringen. Gerade, wenn Ihre Immobilie schon einige Jahre alt ist, kann eine schlechte Energiebilanz den Verkaufspreis empfindlich drücken. Leider ist ein Verkauf des…